При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (переход к нескольким собственникам - порядок пользования определяется с учетом долей).
Площадь занятой части земельного участка определяется нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Собственник здания на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды ЗУ.
Отчуждение здания на земельном участке проводится вместе с земельным участком, за исключением:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделен в натуре вместе с частью ЗУ
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без ... остальная часть текста, формулы, таблицы, изображения скрыты