Недвижимость как объект хозяйственного Особое значение для определения правового режима и заключения сделок с вещами имеет деление вещей на движимые и недвижимые. К недвижимым вещам, относятся, во-первых, объект, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно: земельные участки, участки недр, обособленные водные ...
Инвестирование в Рынок недвижимости тесно связан с инвестиционной деятельностью. Инвестиции осуществляются на первичных и вторичных рынках недвижимости
Инвестиции - накопленные сбережения инвестором, которые вкладываются в приобретение собственности и имеют потенциальную способность приносить доход или иной ...
Методы расчета эффективности I. Статистические методы - расчет срока окупаемости инвестиции (РР).
Коэффициент эффективности инвестирования (AIR)
РР = min n (минимальный период)
n - шаг (период), при котором знак суммы Рк больше или равно I
Рк - сальдо накопленного потока
Io - величина первоначальных инвестиций
Показатель ...
К недвижимости можно отнести землю и объекты, которые были созданы на ней: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В России во времена правления Петра I термин "недвижимое и движимое имущество" впервые появился в Указе от 23 марта 1714 г. "О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах". В то время к недвижимому имуществу относились: земля, угодья, дома заводы, фабрики, торговые лавки, а также полезные ископаемые и иные строения (например шахты, мосты, плотины)
С точки зрения экономики недвижимость рассматривается как материальный актив, инструмент, с помощью которого можно получить доход, как объект инвестирования. В России существует деление имущества на движимое и недвижимое Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к "недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса многолетние насаждения, здания, сооружения". К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Признаки недвижимости как объекта инвестиций:
1) недвижимость неподвижна ее невозможно перемещать без нанесения объекту ущерба;
2) существует прочная физическая и юридическая связь с землей
3) каждая единица недвижимости по своим физическим характеристикам и с точки зрения инвестиционной привлекательности неповторима;
4) недвижимость невозможно похитить или нанести ей какой-либо ущерб;
5) стоимость недвижимости в настоящее время очень высока;
6) доступность к полной и достоверной информации о сделках невелика;
7) долговечность объекта инвестирования;
8) потеря потребительских свойств или перенос стоимости в ... остальная часть текста, формулы, таблицы, изображения скрыты
Для
того чтобы скачать ответ целиком необходимо добавить его
в комплект, нажав на кнопку "Добавить". Добавив
необходимое количество нужных ответов, скачайте комплект.
Оригинал-текста
содержит 1 стр. информации, рекомендуем использовать в качестве
шпаргалки.