Это купля-продажа, дарение, мена, рента.
Требования к сделкам: не противоречат закону, правоспособность и дееспособность сторон, волеизъявление=воля участника, письменная форма сделки (нотариус, Госрег кроме завещания).
Купля-продажа – обязательная регистрация+передаточный акт, Существенное условие – если продается с людьми, то за ними д.б. сохранено право пользования ЖП, + должен быть передан зем.участок, под ЖП. Обязательная писм форма, госрегистрация.
Мена – одна сторона передает своё ЖП в обмен на ЖП второй стороны. Применяются правила договора к-пр. Можно заключить один договор мены или два договора к-пр. Т.О. каждая сторона будет и покупателем и продавцом. Может быть равноценная стоимость ЖП, а может быть одно ЖП дешевле и тогда обмен с доплатой. В договоре мены обязательно гос.регистрация. И в этом договоре гражданин является собственником ЖП. В договоре обмены не нужна госрегистрация и гражданин это пользователь ЖП по договору социального найма.
По договору мены принудительный обмен НЕ возможен.
Дарение – существен. Отличие – безвозмездность, Даритель и одаряемый. Простая писм форма + госрегистрация. Запрет дарения: -можно дарить до 3000т.р. если это малолетний и недееспособный (от его имени), работникам мед и гос и образ. Учреждений, между коммерческими организациями. Если имущество в совместной собственности, долевой собственности, то только с согласия всех.
Отмена дарения – если одаряемый совершил покушение на арителя или членов семьи, умышленные телесные повреждения, + если это юр.лицо или ИП и дарение было совершено за 6 месяцев до банкротства.+ даритель пережил одаряемого. Право одаряемого которому обещано дарение не переходит к наследником. Обязанность дарителя, который обещал и умер, переходит к наследникам. ... остальная часть текста, формулы, таблицы, изображения скрыты